DIPLOMADO EN DERECHO INMOBILIARIO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS

• Transmisión en vivo vía ZOOM, los martes de 20 a 23 horas, con retransmisión el día y hora de tu preferencia.

• Iniciamos el primero de junio de 2021. 

• Se otorga diploma como ESPECIALISTA CERTIFICADO EN DERECHO INMOBILIARIO.

• ¡Todos los profesores tienen estudios de Doctorado en Derecho!

• Incluye capacitación para CERTIFICACIÓN FEDERAL EC0110.01 (SEP-CONOCER).

MODULO I: MARCO JURÍDICO DE LOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS

• Introducción al derecho.
• Introduccióin al marco jurídico de los profesionales inmobiliarios.
• Leyes de agentes inmobiliarios y de prestación de servicios inmobiliarios.
• Otra normatividad aplicable a los profesionales inmobiliarios.
• Responsabilidad administrativa, civil, penal y fiscal de los profesionales inmobiliarios.

MODULO II: PROPIEDAD INMOBILIARIA Y SUS DERECHOS 

• Derecho constitucional de la propiedad.
• Protección civil del derecho de propiedad
• Del patrimonio
• Derechos reales y personales
• De la posesión
• El dominio, sus limitaciones y extinción
• Usufructo
• Conflictos de la propiedad inmobiliaria
• Diversos tipos de propiedad inmobiliaria.
• Clasificación del suelo.

MODULO III: COMPRAVENTA 

• Trámites previos a la compraventa.
• Contrato de promesa de compraventa.
• La compraventa
• La Materia de la compraventa
• Los que Pueden Vender y Comprar
• Nulidad de la compraventa
• Obligaciones del vendedor
• Entrega del Bien Vendido
• Obligaciones del Comprador
• Modalidades del contrato de compraventa
• Forma del Contrato de Compraventa
• Ventas Judiciales
• Tipos y modelos de contratos de compraventa
• Formas de garantizar el contrato de compraventa

MODULO IV: ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO 

• Del contrato de arrendamiento
• De casa habitación
• Inmuebles destinados al comercio
• Contrato de Hospedaje
• Contrato de Renta Vitalicia
• Tipos y modelos de contratos de arrendamiento.
• Seguros y fianzas de arrendamiento.
• Otras formas de garantizar el cumplimiento de contrato.

MODULO V: PERMUTA,  DONACIÓN, COMODATO, MUTUO, SERVIDUMBRE Y CONDOMINIO

• Permuta
• Donación
• Comodato
• Mutuo simple y con interés.
• Servidumbre
• Condominio

MODULO VI: HIPOTECA 

• Hipoteca
• Hipoteca Voluntaria
• Hipoteca Necesaria
• Hipoteca inversa
• Contrato de transacción
• Extinción de las Hipotecas
• Contrato de transacción
• Contrato de arbitraje

MODULO VII: DERECHO REGISTRAL 

• Registro público de la propiedad
• Documentos registrables
• Prelación
• Calificación registral
• Rectificación y reposición de asientos
• Registro de la propiedad inmueble
• Efectos de las anotaciones
• La inmatriculación

MODULO VIII: DERECHO NOTARIAL 

• Notario público
• Funciones del notario
• Nombramiento de notario
• Derechos y obligaciones del notario
• Impedimentos del notario
• Permuta de notarias
• Suspensión y terminación del nombramiento
• Sello de autorizar y del protocolo
• Documentos notariales
• Tramitación de los procedimientos no contenciosos
• Instituciones del notariado.
• Supervisión y responsabilidad de los notarios
• Arancel de los notarios

MODULO IX: INMUEBLES COMUNALES Y EJIDALES 

• Historia, evolución y marco jurídico.
• Procedimiento para convertir los inmuebles ejidales o comunales en propiedad privada, para su venta a particulares.
• Regularización de inmuebles construidos sobre tierras ejidales o comunales.
• Inmuebles en playas, zonas federales y terrenos ganados al mar.

MODULO X: DERECHO FISCAL INMOBILIARIO 

• Actividades inmobiliarias que generan impuestos.
• Tratamiento fiscal de inmuebles y desarrolladores inmobiliarios.
• Aspectos fiscales de operaciones inmobiliarias mediante fideicomisos.
• Régimen fiscal de la compraventa inmobiliaria.
• Régimen fiscal del arrendamiento inmobiliario.
• Régimen fiscal de los profesionales inmobiliarios.

MODULO XI: DELITOS FISCALES Y OTROS DELITOS INMOBILIARIOS

Delitos fiscales.

• Derecho penal del enemigo.
• Violación al uso de suelo.
• Modalidades de fraude inmobiliario.
• Despojo.
• Otros delitos inmobiliarios.

MODULO XII: LEY DE EXTINCIÓN DEL DOMINIO 

• Extinción de dominio
• Partes en el procedimiento
• Competencia
• Preparación de la acción de extinción de dominio
• Medidas cautelares
• El procedimiento
• Pruebas y audiencia de desahogo
• Sentencia
• Medios de impugnación

MODULO XIII: MECANISMOS ALTERNATIVOS DE SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS EN MATERIA INMOBILIARIA. 

• Tipos de mecanismos aplicables en materia inmobiliaria.
• Arbitraje.
• Medicación.
• Otros mecanismos.

MODULO XIV: TEMAS DE ACTUALIDAD

• Generalidades sobre la valuación.
• Derecho Ambiental. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente 
• Aspectos Inmobiliarios de la Ley Federal de Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita.
• Seguro de Título “titleinsurance”.
• AIRBNB y otras plataformas tecnológicas de hospedaje.

MODULO XV: MERCADOTECNIA INMOBILIARIA

• Principios de mercadotecnia.
• Neuromarketing.
• Neuromarca.
• Construcción de marca poderosa.
• Construcción de inventario de inmuebles.
• Construcción de redes sociales inmobiliarias.
• Publicidad.
• Marketing digital inmobiliario.
• Home Staging (escenificación inmobiliaria)

MODULO XVI: CAPACITACIÓN EC0110.01  “Asesoría en comercialización de bienes inmuebles ”. (SEP-CONOCER).